Avant de débuter la recherche de votre terrain, vous devez-vous poser d’importantes questions, et quelques-unes d’entre-elles sont : quelle maison écologique vais-je faire construire ? Une maison bioclimatique ? Sera-t-elle autonome ? Dois-je opter pour une maison passive ou une maison BEPOS ? Qu’en est-il des économies d’énergie, de l’environnement sain, du confort de l’habitat, de l’autonomie ou encore d’une maison ultra-performante ?
Ce sont là tant de questions auxquelles on doit avoir une réponse claire et précise avant de commencer à chercher son terrain. Toutefois, nous traiterons autant que possible dans cet article, de comment faire le choix de son terrain bioclimatique.
Les facteurs qui limitent le choix de votre terrain bioclimatique
On aimerait tous avoir le terrain de nos rêves, mais plusieurs facteurs viennent limiter nos choix. Il s’agit en premier lieu du budget, car celui-ci est quasiment toujours limité. C’est le budget qui va définir la zone géographique dans laquelle vous allez chercher votre terrain. Une fois que vous aurez bien défini votre budget, il sera plus facile d’être assuré de trouver rapidement le terrain qui vous convient le mieux.
Certains terrains sont toutefois introuvables à un prix abordable, comme un terrain sans bruit, proche d’une ville, sans pollution et surtout très spacieux. Il va falloir définir vos priorités et tenter de faire quelques compromis. Dans le cadre d’une construction et d’une recherche de terrain, il se peut qu’on soit deux. Forcément, les besoins et les envies peuvent diverger. Il est recommandé dans ces cas-là, de lister les besoins de chaque personne et de trouver un point de rencontre.
La typographie et la surface de votre futur terrain
Ici, on va davantage se concentrer sur le désir d’autonomie sur le plan alimentaire, le nombre de personnes dans la famille et le mode de vie. Ces facteurs vous pousseront à avoir plus ou moins de surface. On estime par exemple que pour un potager classique, il faut prévoir 100 m² par personne. Si vous ne voulez plus faire de courses, il faut oublier cette surface, car elle est clairement insuffisante.
Pour le désir d’autonomie alimentaire, il faudra faire des choix d’agriculture, et en fonction de ces derniers, choisir la surface de votre prochain terrain bioclimatique. Si vous voulez réellement devenir autonome sur le plan alimentaire, l’agroforesterie est une méthode qui fonctionne très bien, mais vous devez prévoir un terrain allant jusqu’à 4 milles m² par famille.
Toutefois, pour une maison écologique bioclimatique, vous pouvez vous arrêter sur un terrain de 500 m². C’est une surface plus que suffisante quand on ne prévoit pas de jardin. Une fois que vous aurez défini vos choix, calculer la surface de votre prochain terrain bioclimatique sera un jeu d’enfant.
L’influence de l’orientation pour le choix d’un terrain bioclimatique
L’orientation est une donnée fondamentale dont nous sommes obligés de parler dans cet article. C’est un facteur qui influe le choix de votre terrain bioclimatique pour la construction d’une maison écologique bioclimatique. Mais ce sera plus discutable si vous comptez faire construire une maison passive ou simplement écologique.
Si vous orientez mal votre maison bioclimatique, elle ne pourra pas correctement se chauffer avec le soleil, surtout en hiver. On préconise d’installer assez de vitrage au sud, et d’amoindrir leur nombre au nord. L’est et l’ouest sont des zones réservées pour les pièces qui doivent rester fraîches tout au long de l’année, c’est notamment le cas pour les chambres.
Qu’en est-il de l’eau ?
Tout dépendra du niveau d’autonomie que vous visez avec votre construction, nous vous conseillons de toujours choisir un terrain avec un étang, une source ou un puits. Il faut aussi mieux se renseigner sur la pluviométrie dans la région. C’est une caractéristique importante si vous comptez utiliser un récupérateur d’eau de pluie. Un terrain bien alimenté en eau favorise l’autonomie vis-à-vis du jardin et de l’eau sanitaire. Une source naturelle ou l’eau de pluie doit être accessible, dans le cas contraire, vous allez devoir vous alimenter en permanence auprès du réseau public.
Quel type de terre privilégier lors du choix d’un terrain bioclimatique ?
C’est une question légitime, qui en affole parfois plus d’un, vous devez éviter dans la mesure du possible les terres qui absorbent l’eau et la retienne. Certains argiles ont la particularité de sécher trop rapidement, ce qui entraîne parfois des dégâts aux maisons. D’autres facteurs comme l’envie d’une cave peuvent influencer votre choix. Dans ce cas précis, préférez un terrain rocheux, mais pas n’importe lequel, sinon cela pourrait aussi être un problème.
En somme, gardez à l’esprit que vous devez bien connaître la nature de votre terrain, c’est primordial afin de faire un achat que vous ne regretterez pas. C’est important de bien se sentir chez soi, et cet article peut vous servir de guide pour atteindre ce but. Vous pouvez aussi contacter un professionnel, connaissant parfaitement le processus de construction et les avantages de la maison que vous voulez faire construire (maison passive, BEPOS, BBC, etc). Il saura, à l’aide de ses connaissances et de son expérience, vous aider à faire le meilleur choix de terrain en fonction de votre budget, de vos envies, du nombre des futurs occupants, des besoins de la famille et plus encore.
Au plaisir de vous accompagner dans cette belle aventure !
- Quelle est la durée de vie des panneaux solaires ? - 29 octobre 2023
- Éco-construction : estimer le budget nécessaire pour réaliser votre projet - 17 octobre 2023
- Comment fonctionne un récupérateur d’eau de pluie ? - 13 octobre 2023
