« Il est impossible de réussir du premier coup » : c’est une phrase d’accroche populaire parmi la génération actuelle. C’est bien quand vous changez les roues de votre voiture ou que vous cuisinez votre plat préféré, mais qu’en est-il lorsque vous allez construire une nouvelle maison ? Il est évident que vous ne voulez pas commettre de graves erreurs pendant la construction de la maison de vos rêves. Voici quelques conseils pour faire construire une maison qui vous aideront à vous lancer dans le processus en toute connaissance de cause.
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Planifiez minutieusement
Une fois votre projet lancé, un tourbillon de décisions vous sera lancé quotidiennement. Pour que les choses se passent bien, assurez-vous d’avoir une idée sur ce à quoi va ressembler votre nouvelle maison. Tenez compte, entre autres, de l’orientation de votre maison, de l’agencement, de l’éclairage, du nombre de prises de courant dont vous aurez besoin et des idées de décoration intérieure qui vous inspirent. Le fait d’avoir une idée préalable vous permettra de réduire le stress et la confusion au moment de prendre ces décisions.
Accordez un temps en particulier sur le PLU de la ville et la constructibilité du terrain. En effet, pour lutter contre l’artificialisation des sols, l’état impose des conditions de plus en plus restrictives pour la construction de nouvelles maisons individuelles sur des terrains vierges de toutes constructions.
Travaillez avec une bonne équipe
Le choix des constructeurs ou des entrepreneurs avec lesquels vous allez travailler sera l’une des décisions les plus importantes que vous aurez à prendre dans votre projet de construction de maison. C’est pourquoi il est important de faire le bon choix dès le début pour éviter les difficultés à l’avenir. Tenez compte de leurs références, de leurs dernières œuvres, de leur style, de leurs anciens clients, de leur personnalité, de leur fiabilité et de leurs honoraires.
Établissez un budget précis
Quelle que soit la taille de votre nouvelle maison ou le travail requis, il y a de fortes chances que cela vous coûte plus cher que ce que vous aviez prévu au départ. Il y a un certain nombre d’éléments que votre entrepreneur n’inclura pas dans l’estimation des coûts. Des coûts tels que ceux des couvre-fenêtres, des portails, des clôtures, des compteurs électriques et de gaz, des terrasses, des boîtes aux lettres et des branchements peuvent ne pas être inclus dans l’estimation.
Outre les éléments supplémentaires qui risquent d’être omis, il est important de prévoir un budget pour les imprévus. Cela peut être le cas si vous souhaitez modifier la conception ou les équipements si vous ne les aimez pas une fois installés, ou si des problèmes structurels ou de réparation plus importants surviennent.
Recherchez des moyens pour économiser
La construction d’une nouvelle maison est un processus à multiples facettes et, comme nous l’avons laissé entendre plus haut, elle vous coûtera plus cher que vous ne l’aviez prévu au départ. Néanmoins, il existe plusieurs moyens de faire des économies en cours de route. Recherchez les meilleures offres sur les équipements et les matériaux que votre entrepreneur utilisera et comparez les devis pour chaque élément dont vous aurez besoin dans le processus de construction. Bien que cette démarche puisse sembler longue, elle peut en valoir la peine à long terme si elle est compatible avec votre budget. Attention toutefois : si vous optez pour une maisons passive ou BBC, très économes en énergie, ne lésinez pas sur les matériaux de construction. Ces labels répondent à des critères de performances énergétiques très précis, et seuls des matériaux précis peuvent permettre d’atteindre ces critères techniques.
Participez activement au processus de construction
Pendant la construction, prenez votre temps pour vérifier régulièrement l’avancement des travaux et n’ayez jamais peur de vous en tenir à vos engagements. Soyez ferme sur vos décisions, surtout lorsque votre entrepreneur ou vos ouvriers vous disent que quelque chose ne peut pas être fait. Le coût peut vous effrayer, mais au bout du compte, cela en vaut en peine. Il vaut la peine de s’en tenir aux détails qui vous tiennent à cœur. Après tout, il s’agit de votre projet, c’est votre propriété et vous aller y vivre une fois achevée.
La construction d’une nouvelle maison est un investissement énorme et peut être l’un des projets les plus émotionnels que vous aurez jamais entrepris. Cependant, efforcez-vous de profiter au maximum pendant la construction. Il ne fait aucun doute que vous ferez quelques erreurs et que vous aurez des journées stressantes, mais le résultat final devrait vous rendre heureux. Le mieux est donc de tout planifier à l’avance et de savoir comment choisir le bon constructeur.
Au plaisir de vous accompagner dans cette belle aventure !
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